HAK KEPEMILIKAN TEMPAT TINGGAL BAGI WNA DI BIDANG PROPERTI

Suwardi Suwardi

Abstract


Abstract : The residential property sector in Indonesia remains attractive even though there are several factors that have hampered growth over the past two years. The ownership for singles related to property refers to Government Regulation Number 40 of 1996 concerning Building Use Rights, Business Use and Use Rights to Land; Government Regulation Number 41 of 1996 concerning Housing or Residential Houses by Foreigners Domiciled in Indonesia; Law Number 25 of 2007 concerning Investment. Secondly, foreigners can buy or own a house in Indonesia above usufructuary rights, but the maximum time period given is 10 years for land under 2000 square meters. At present, more than 50% of Indonesia's population lives in urban areas. This means that there will be more houses, apartments and condominiums to be built in Indonesian urban areas to meet growing demand. This situation also implies that due to lack of land availability in urban areas, prices tend to rise rapidly, while developers need to increasingly focus on vertical property development such as apartments and condominiums.
 
Keywords: Residential, Ownership Right by Foreigners, Property

Keywords


Keywords: Residential, Ownership Right by Foreigners, Property

Full Text:

PDF

References


DAFTAR PUSTAKA

Badjeber, Zain dan Saleh, Abdul Rahman. Tanpa Jawab Masalah Perumahan, Cet. 1. Sinar Harapan Yayasan Lembaga Bantuan Hukum Indonesia, Jakarta 1982.

Gautama, Sudargo dan Soetiyarto, Ellyda T. Komentar Atas Peraturan-peraturan Pelaksanaan Undang-undang Pokok Agraria. Citra Aditya Bakti. Bandung 1997.

Harsono, Boedi., Hukum Agraria Indonesia: Sejarah Pembentukan UUPA, Isi dan Pelaksanaannya. Jembatan, Jakarta 1994.

Hasan Djuhaendah., "Aspek Hukum Pemilikan Rumah Oleh Orang Asing", Makalah disampai kan pada tertemuan ilmiah mengenai Implementasi peraturan Perundang-undangan

Pemilikan Rumah Oleh Orang Asing di Indonesia, Jakarta I1-12 September 1996.

Hutalung, Arie S., Condominium dan Permasalahannya, Jakarta 24 September 1997.

Mahendra AA. Oka., “Kepemilikan rumah oleh orang asing sebaiknya diatur dalam Undang-Undang”. Kompas, 26 Juli 1996.

Pulungan, Ildrem.,"Kedudukan Orang Asing yang Dapat Memanfaatkan Pemilikan Rumah di Indonesia”, makalah disampaikan pada pertemuan ilmiah mengenai Implementasi Pertauran Perundang-undangan pemilik rumaholeh orang asing di Indonesia, 11 – 12 September 1996.

Rajagukeuk, Erman.,et al., Hukum Invstasi. Jakarta: 1995.

Subekti, Hukum Perjanjian, Cet. 11.PT.Internusa, Jakarta 1987.

Sumardjono, Maria S.W., Memahami PP No.40 Tahun 1996 tentang HGU, HGB dan Hak Pakai (HP) Atas Tanah Serta PP No.41 Tahun 1996 tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian Oleh Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia, Newsletter No. 26/VI/September/1996, PPH Jakarta.

"Analisa dan Evaluasi Hukum Tentang Aspek Hukum Pemilikan Rumah Oleh Orang Asing:, Proyek Pusat Perencanaan Pembangunan Hukum Nasional. BPHN,1996.

Hukum lnvestasi 2,Jakarta: 1995.

Peraturan - Peraturan

Laporan Seminar/Properti, "Pemilikan Rumah Bagi Orang Asing", Jurnal Hukum Bisnis (Vol. 1/ 1997).

Penjelasan Peraturan Pemerintah tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian Oleh Orang Asing. PP No.41/1996, TLN. No. 3644 Tahun 1996.

"Pemilikan Rumah Oleh WNA".Kompas, 24 Juni 1996.

Peraturan Daerah Khusus Ibukota Jakarta No.1 Tahun 1991 tentang Rumah Susun di Daerah Khusus’’ Ibukota Jakarta, pasal 1 butir p.

Peraturan Menteri Negara Agraria/ Kepala Badan Pertanahan Nasional tentang Persyaratan Pemilikan Rumah TempatTinggal Atau Hunian Oleh Orang Asing,Peraturan Menteri Agraria/Ka. BPN No. 7 Tahun 1996.

Peraturan Pemerintah Nomor 40 Tahun 1996 tentang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangungan, dan Hak Guna Pakai Atas Tanah.

Peraturan Pemerintah Nomor 41 Tahun 1996 tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal Atau Hunian Oleh Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia.

Surat Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional tanggal 8-10-1996 Nomor 110-2871, perihal, Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 41 Tahun 1996 tentang Pemilikan Rumah Tempat Tinggal atau Hunian oleh Orang Asing




DOI: http://dx.doi.org/10.30649/phj.v17i1.157

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Copyright (c) 2019 Perspektif Hukum

The Journal is published by The Faculty of Law - Hang Tuah University

©All right reserved 2016. Perspektif Hukum, ISSN: 1411-9536, e-ISSN: 2460-3406

 

View My Visitor Stats